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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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經濟部加工出口區管理處目前累計成功輔導區內十家廠商取得政府補助款臺北房屋二胎借款逾六千二百九十三萬元,促使廠商擴大投資金額超過二億元;推動跨業合作方面,專案以親訪媒合、產業交流等方式成功推動跨產業合作達八案,並於今年度首度率領加工區廠商南向越南聯合參展,現場接單金額約新臺幣二千五百萬元。速配貸 中古車貸款利率
加工出口區管理處昨(二十一)日舉辦案例執行成果觀摩潮霖資產 各家銀行房貸利率比較表會,邀請智崴科理債一日便 如何申請創業貸款技分享國際行銷計畫執行成果,以及觀摩智崴科技與尚順育樂世界合作案,藉以了解新媒體娛樂產業營運合作模式,作為臺灣數位內容產業發展參考典範。未來加工處除將持續掌握區內廠商的需求,輔導廠商投入創新研發外,亦將積極媒合加工區製造業運用高雄軟體園區新興智慧科技能量達到智慧製造,讓園區廠商升級創新腳步不停歇。
加工出口區管理處係從「助行銷」、「育新興」和「智慧化」等多元角度協助廠商,輔導鈦昇科技利用ICT技術、高密度電漿源、即時控制氣壓元件及光譜感測器、SECS/GEM通訊,建構出智慧化研發薄型晶圓電漿切割設備,成功獲工業局「產業升級創新平臺輔導計畫」研發補助,計畫成果有利臺灣半導體產業建立高階的智慧化電漿製程。
另輔導亞科國際以B2B2C型態購物平臺成功獲高雄市SBIR補助,並積極媒合與擁有相同理念的智觀文創相互交流,達成合作共識,未來將整合彼此創業相關軟硬體資源,甚至是創客空間,共同打造工業住宅房貸易通辦 土地借貸利率友善的創客環境。
此次輔導智崴科技於今年初獲國貿局「補助業界開發國際市場計畫」國際行銷補助,協助以智崴資訊為首的MIT體感遊樂設施解決方案,拓展至歐、美、亞等主流遊樂園市場。例如於一○五年五月於全美最大購物中心MallofAmerica,以「FlyoverAmeri-ca」影片之名開幕,推廣旗下明星產品潮霖資產 沒薪轉貸「iRide飛行劇院」,強化智崴「高端體感娛樂設備商」品牌定位與正面形象。
在推動政府新南向政策方面,除了協助加工區廠商開拓市場、尋找商機,加工處首次率領加工區廠商赴海外聯合參與「二○一六河內國際工業展」,共約一百家買主至加工區攤位洽談合作,現場接單金額計約新臺幣二千五百萬元,估計一年內後續商機金額將超過三億元。
(中央社記者邱柏勝台北13日電)房市不景氣,財政部逆勢推案。國產署5度標售台北市中正區「千荷田」建案,總共30戶,標售底價根據坪數大小訂定,最低新台幣5091萬起。但房仲業者不買帳,認為再度流標機率大。 千荷田建案台東市中小企業貸款位於台北市中正區汀州路上,為財政部國有財產署參與都更的大坪數豪宅建案,共有110戶,其中國產署分回新北借貸救急32戶,2014年10月首度標售,標售底價最高為7387萬元,僅標出1戶。2015年6月2度招標,並降低標售底價,仍全數流標。 今年8月3度招標並再度降價,將最高標售底價「打89折」降至6635萬元,但也僅再標出1戶;10月4度招標,同樣全數流標。本次為第5次招標,但底價仍為6635萬元,預定於22日開標。 房市不景氣,今年前2次標售狀況不佳,僅標脫1戶,為何不考慮降價求標?國產署官員表示,每次估價有6個月有效期,前次估價是今年6月,因此本次標售底價與前2次相同,無法調降,仍為5091萬元至6635萬元。 他坦言,近年房市不景氣,而千荷田建案皆大坪數,確實難以標脫。不過,若一直由國產署持有,每月每戶管理費加水電費約1萬元,全年要花360萬元,「光是管理費就把我吃死,不標也不行」。 然而房仲業者的回應,可能會讓國產署期望再度落空。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,以該案立地位置與條件來看,若不降價出售,以目前市況,很難順利標脫。1051213
花蓮市民間小額借款70A67F1E3BDDFDD6
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